עורך דין מקרקעין הוא מסוג המקצועות שרוב האנשים פוגשים מעט מאד במהלך חייהם, אך ההשפעה שלו היא גדולה בשל העובדה שנכסי מקרקעין ונדלן הם יקרים ובעלי ערך גבוהה. לכן בכל פעם שתדרשו לביצוע עסקת נדל"ן או מקרקעין חשוב מאד שיעמוד לצידכם עורך דין מקרקעין.
מי הוא עורך דין מקרקעין ?
עורך דין למקרקעין הינו עורך דין מוסמך מטעם מדינת ישראל ולשכת עורכי הדין אשר תחום ההתמחות שלו היא דינים פעולות בעולם הנדל"ן, מקרקעין קנייה ומכירה של נכסים ועוד. את הנושאים בהם עוסק עורך הדין למקרקעין אפשר לפרוט לנקודות הבאות :
- קניה ומכירה – כלל הליכי קניה ומכירה של נכסי נדלן שונים
- הכרת הנהלים והתקנות – עורך דין נדל"ן מכיר את הפעילות אל מול הוועדות המקומיות והאזוריות והוועדות לתכנון ובניה, פעולותיהן והתקנות שהן מוציאות.
- עריכת חוזי קניה / מכירה / השכרת נכסים.
- התחדשות עירונית – תמ"א 38 – תחום חדש יחסית המחייב ייצוג של עורכי דין
מה הם תפקידיו של עורך דין מקרקעין ?
עורך הדין למקרקעין, או עורך דין נדל"ן מבצעים מגוון רחב של פעולות במסגרת תפקידם המבקש לייצג את לקוחותיהם. אחד האתגרים הניצבים בפני עורכי הדין הללו נובע מהצורך להתנהל מול מספר גורמים ורשויות בנוסף לבית המשפט. מה שמצריך מהם ידע ויכולות נרחבות. משרד עורכי דין נביד חומרי מציע לשלל הלקוחות הבאים את השירותים הללו ועוד רבים אחרים :
- עריכת חוזים – עורך הדין ינסח עבור לקוחותיו מסמכי קניה, רכישה, השכרה ועוד נושאים על פי הצורך על מנת להבטיח את קיום האינטרסים של לקוחותיו.
- ליווי בהליכים – התעסקות ברכישה או מכירה של נדל"ן היא אירוע מתמשך. עורך הדין ילווה את הלקוח בכל שלב החל מבדיקת נאותות הנכס, דרך המשא ומתן ועד סיום העסקה
- ייצוג – עורך הדין ייצג את הלקוח בעת הצורך בבית המשפט, אך גם מול וועדות הבניה, במשא ומתן ועוד.
- גופים חוץ משפטיים – עולם הנדל"ן נמצא ברובו מחוץ לבית המשפט. אולם מעורבים בו גופים חשובים דוגמת רמ"י, הוועדות האזוריות השונות וגורמים נוספים בדרך לעסקאות נדלן. בכל אלו מטפל עורך הדין.
מהם דיני המקרקעין ?
דיני המקרקעין מבקשים לבצע הסדרה של כלל הפעולות הנדרשות, בירוקרטיות, משפטיות, רגולטוריות ואחרות בדרך להשלמת עסקת נדל"ן. השלמת העסקה עוסקת בכלל ההיבטים הקשרים לאותה עסקה .
- טיפול בהסדרה וקבלת האישורים עבור הקרקע עצמה, תהיה הקרקע מכל סוג אפשרי. חקלאית, בבעלות פרטית או מבני ציבור.
- הסדרת סכסוכים הקשורים לנושאי נדל"ן. בשל חשיבותו של הנדל"ן ומחירו הרב יש סביבו לא אחת מאבקים משפטיים שדיני המקרקעין באים להסדיר.
- זכויות בנכסים – דיני המקרקעין מבקשים לקבוע למי יש זכויות בנכס מסויים על פי הממצאים הקיימים.
מהי חשיבותו של עו"ד למקרקעין
לעורך הדין מקרקעין או עורך הדין נדל"ן חשיבות גדולה מאד בהליכים הקשורים בנושאים אלו.
ראשית הסבך הרב של גופים וגורמים המעורבים בעסקאות נדלן הוא רב ודורש התמחות לא פשוטה.
הליכי קניה ומכירה של נכסים מערבים בתוכם מכלול רב של נושאים שיש לשוט בהם ולהבין מה סוג הנכס ומה הטיפול המתאים לו. עורך הדין הוא הקברניט המנווט את הספינה.
עוד אחד מתפקידיו של עורך הדין הוא לוודא עבור לקוחותיו שהתנאים שהוסכמו אכן פועלים כפי שסוכם.
חוקי הנדל"ן משתנים לא אחת ולעיתים באופן משמעותי. עורך הדין מחויב מתוקף תפקידו להיות ער בקיא בכל הקשור לחקיקה, לפסיקה ולתקנות המקומיות בכל אזור.
ייצוג בבתי המשפט הינו חלק בלתי נפרד מהחשיבות של עורך הדין לתהליך. עסקאות נדל"ן מגיעות לא אחת לבי המשפט, עורך הדין הוא המייצג שלכם במקומות אלו.
משרד עורכי דין נביד חומרי
למהלכים גדולים חשוב ללכת עם הטובים ביותר. לכן אנו מציעים לכם ניסיון רב שנים של עיסוק בתחום דיני המקרקעין על כלל הסוגים שלהם מול כלל הגופים הרלוונטיים. משרד עורכי דין נביד חומרי, מייצג גופים, לקוחות פרטיים ובעלי עניין רבים בכל הקשור לעולם דיני המקרקעין.
הצוות שלנו יודע להעניק לכם את היכולת להנות והתרשם מהידע המקצועי הרב הנרכש בעבודה קשה לאורך שנים מצד אחד וכן מתוך למידה והתחדשות תמידית בכל הקורה בענף הנדל"ן הישראלי. אנו מבטיחים לכם חווית שירות שמתבססת על העקרונות הבאים :
- מקצועיות מעל הכל.
- ליווי אישי לאורך כל ההליך.
- אחוזי הצלחה גבוהים מאד עבור הלקוחות שלנו.
- יחס אישי לכל אחד ואחת.
